Стоимость земельного участка не является объектом обложения пенсионным сбором
Отвечая на запрос Украинской нотариальной палаты относительно необходимости уплаты сбора на обязательное государственное пенсионное страхование
(далее — пенсионный сбор) с операций купли-продажи недвижимого имущества при покупке земельного участка в условиях действия Налогового кодекса Украины (далее — НКУ), Пенсионный фонд Украины письмом от 27.03.2012 г. № 7107/03-20 сообщил следующее.
Согласно п. 2 подразд. 10 разд. XX «Переходные положения» НКУ сборы (плата, взносы), не установленные НКУ как общегосударственные или местные, но установленные законодательными актами Украины как обязательные платежи до вступления в силу НКУ, взимаются по правилам, установленным этими законодательными актами Украины, до вступления в силу закона об административных услугах и других законов, которые будут регулировать взимание соответствующих сборов (платы, взносов).
В соответствии с п. 9 ст. 1 Закона Украины «О сборе на обязательное государственное пенсионное страхование» от 26.06.97 г. № 400/97-ВР (далее — Закон № 400) плательщиками пенсионного сбора с операций купли-продажи недвижимого имущества являются предприятия, учреждения и организации независимо от форм собственности и физические лица, приобретающие недвижимое имущество*.
При этом недвижимым имуществом признается жилой дом или его часть, квартира, садовый дом, дача, гараж, другое постоянно расположенное здание, а также другой объект, подпадающий под определение первой группы основных фондов согласно Закону Украины «О налогообложении прибыли предприятий»**.
Учитывая вышеизложенное, Пенсионный фонд отметил: земельный участок не относится к недвижимому имуществу в определении Закона № 400, а значит, стоимость земельного участка не является объектом обложения пенсионным сбором при осуществлении операций купли-продажи недвижимости.
* За исключением государственных предприятий, учреждений и организаций, приобретающих недвижимое имущество за счет бюджетных средств, учреждений и организаций иностранных государств, пользующихся иммунитетом и привилегиями согласно законам и международным договорам Украины, согласие на обязательность которых дано Верховной Радой Украины, а также граждан, приобретающих жилье и находящихся в очереди на получение жилья или приобретающих жилье впервые.
** Согласно нормам НКУ настоящий Закон утратил силу с 1 апреля 2011 года, кроме п. 1.20 ст. 1 этого Закона (относительно определения обычной цены), который действует до 1 января 2013 года.
