Выпуск №66: Опустевшая крепость: почему никто не хочет жить в Trump Tower
Trump Tower из-за репутации Дональда Трампа стала одним из самых непопулярных жилых зданий премиум-класса в Нью-Йорке.
Большинство квартир в Trump Tower, которые в последнее время сменили владельцев, были проданы в убыток, пишет Bloomberg. Несколько владельцев продали жилье по цене на 20% ниже той, по которой приобрели. Для сравнения, в целом на Манхэттене в убыток были проданы только 0,23% квартир, сообщает агентство со ссылкой на сайт PropertyShark.
Сдать офисные помещения также оказалось сложно. В Trump Tower пустует около 12 800 кв. м, несмотря на то, что цены на порядок ниже средних по району. По вечерам посетителей и жильцов в холле Trump Tower не больше, чем охранников, пишет Bloomberg.
В 17 раз больше пустующих площадей
Процент пустующих площадей в Trump Tower за последние семь лет вырос с 1% до 17%, что в два раза выше среднего показателя по Манхэттену, пишет агентство.
«Если бы я искал место для офиса, то обходил бы стороной это здание», — заявил в беседе с Bloomberg Эдвард Сон, бывший аналитик CoStar Group, занимающейся коммерческой недвижимостью.
За последний год чистый доход Trump Tower вырос и составляет около $10 млн, пишет Bloomberg со ссылкой на данные Trump Organization. Однако в значительной степени это заслуга комитета, который займется предвыборной кампанией Трампа в 2020 году. За последние два года комитет потратил более $890 000 на аренду помещений в башне, согласно данным Федеральной избирательной комиссии США, на которые ссылается агентство.
Башня из доклада Мюллера
Имя действующего президента США вызывает негативное отношение со стороны жителей либерального Нью-Йорка, отмечает агентство. Раньше Trump Tower была известна как место, куда приезжали Майкл Джексон, Джонни Карсон и Стивен Спилберг. Теперь для американцев это место встречи команды Трампа с российским адвокатом Натальей Весельницкой, описанной в докладе спецпрокурора Роберта Мюллера.
Из-за усиленных мер безопасности сейчас башня напоминает крепость — она окружена бетонными барьерами, а два ее главных входа частично заблокированы, пишет Bloomberg.
В связи с низкой популярностью президента пострадали многие направления его бизнеса. На поле для гольфа, построенное Трампом в Нью Йорке, реже приходят игроки, а амбициозный план построить сеть отелей средней руки по всей Америке, похоже, не будет реализован. На этой неделе Трамп должен предоставить ежегодные данные о своих финансах. В документах не будет подробной информации о доходах Trump Organization, но проблемы Trump Tower очевидны и так, пишет Bloomberg: достаточно изучить учетную документацию, сводки о недвижимости и интервью с источниками из индустрии.
Небоскреб с водопадом
Trump Tower была построена в 1983 году в двух шагах от Центрального парка Нью-Йорка. Самые запоминающиеся детали ее архитектуры — украшения из розового итальянского мрамора и водопад размером около 18 м. Башня расположена в районе Манхэттен Плаза — одной из главных офисных зон Америки. В Trump Tower снималось реалити-шоу Трампа «Ученик», выходившее на канале NBC.
«Это настоящая ловушка для туристов», – отмечает Барбара Рес, курировавшая строительство башни. Она рассказала, что сразу после постройки Трамп нанимал знаменитостей, чтобы они приобретали квартиры в башне. «Это старомодное здание, но оно заслуживает уважения», – отмечает Рес.
Автор: Александр Пятин
